Hypotheken
Die Hypothek ist eines der Grundpfandrechte. Daneben gibt es noch die Grundschuld und die Rentenschuld. Das Ziel ist die Absicherung von Darlehen. Werden Hypotheken auf ein Haus aufgenommen, dann kann der Gläubiger ausstehende Schulden des Kreditnehmers durch eine Zwangsverwaltung oder auch Zwangsversteigerung der Immobilie tilgen. Wer ein Grundpfandrecht besitzt, der wird bevorzugt behandelt, wenn es zu Zwangsversteigerungen kommt. Der Schuldner hat die Versteigerung seines Grundstücks zu dulden. Baukredite werden in der Immobilienfinanzierung mit Hypotheken abgesichert. Allerdings verwendet man heutzutage nicht mehr primär Hypotheken, sondern in erster Linie die Grundschuld, welche ins Grundbuch auf der Gemeinde eingetragen wird. Es handelt sich dabei ebenfalls um ein dingliches Recht.
Das Hypothekendarlehen
In der Baufinanzierung werden heute nur noch an die 20% der Grundpfandrechte durch Hypotheken gestellt. Bei einem Hypothekendarlehen handelt es sich um ein Annuitätendarlehen. Für ein Darlehen mit Hypotheken wir allerdings ein hohes Eigenkapital vorausgesetzt. Die Zinsen fallen hier relativ günstig aus, da diese Darlehensform große Sicherheiten für den Geldgeber bietet. Hypotheken zeichnen sich schließlich dadurch aus, dass das belastete Grundstück sehr eng mit den Geldansprüchen des Gläubigers verknüpft ist.
Mit dem Baufinanzierungsrechner planen
Bevor Sie Hypotheken auf Ihr Haus oder Grundstück aufnehmen, sollten Sie unseren Baufinanzierungsrechner nutzen, um Ihr Bau- oder Kaufvorhaben detailliert zu planen. Unser Rechner wird Sie nach zahlreichen Details fragen, welche Ihre Finanzierung betreffen, bzw. Ihre Vermögenssituation und das Objekt an sich. Jedoch sind all diese Angaben erforderlich, damit Ihre Immobilienfinanzierung entsprechend geplant werden kann und Ihnen keine unnötigen Kosten entstehen. Ob Sie Hypotheken aufnehmen müssen und in welcher Höhe, können Sie so herausfinden. Unser Kreditrechner steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Nehmen Sie sich ein wenig Zeit für die Benutzung und halten Sie alle wichtigen Dokumente bereit, damit Sie korrekte Angaben machen können und die Beantwortung der Fragen reibungslos funktioniert.